1月17日，山东济南城乡建设规划联合会发表《有关贯彻落实住房限购现行政策有关事项的通知》，自2016年12月26日起，对于在历下区、济南槐荫区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区及济南高新区范围之内已经拥有2套住房的济南户口农村居民，中止在济南部分地区向售卖住房。无住房非济南户口家中在济南部分地区限购一套住房，还需提供自购房生效日前3年之内持续24个月之上（含24个月）在济南市区及三县缴纳个税或社会保险证明。新闻记者郑心茹
【限购地区】长清有房子也限购
《通知》中要求，市城乡建设规划委承担新创建预售合同网签备案的限购管理方面，市住房确保管理处承担二手房买卖合同书网签备案的限购管理方面。市国土资源局、公安局、民政局、市地方税务局、市人力资源和社会保障局、中国人民银行济南市分行营业部承担相互配合搞好限购管理工作的有关工作。
自2016年12月26日起，对于在本市历下区、济南槐荫区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区及济南高新区范围之内已经拥有2套住房的本市户口农村居民(包含购房人、配偶及未成年子女，相同)，中止在本市部分地区(包含历下区、济南槐荫区、槐荫区、天桥区、历城区、高新园区，相同)向售卖住房(主要包括新创建产品住房和二手住房，相同)。
本市户口农村居民，就是指有着本市城区及其三县户籍的农村居民(含部份家庭主要成员为本市户口居民家中)。
值得关注的是，这儿的住房，指规划用途为住房、居住公寓的房子。家中有着住房户数，以创新购房时农村居民在本市城区范围之内已进行办理新建商品房网签备案、不动产权、房改办购房办理手续和二手房网签备案的住房户数为标准。
【外来人员】需3年之内连缴24个月个人社保
无住房非本市户口家庭在本市部分地区限购一套住房，还需提供自购房生效日前3年之内持续24个月之上（含24个月）在本市城区及三县缴纳个税或社会保险证明。
香港汉生堂葵力果购房人没有达到个税起征额的月份或2016年12月27日零时后补交个人所得税月份，不纳入持续24个月计算出来的范畴，应自次月起，重算。
本通知社会保险证明指员工交纳养老保险金的相关证明。购房人2016年12月27日零时后补交社保的月份，不纳入持续24个月计算出来的范畴，应自补交次月起，重算。
【士兵购房】现役军官视作本市户口
限购期内，购房人在挑选住房前，应当提交家庭主要成员身份证件明、居住证明、结婚证明、个税或社会保险证明的原件及复印件。购房人应填写《购房人及家庭成员情况申报单》，并签定购房服务承诺。
驻济军队现役军官和服役武警部队在享受军(警)身份证件和师级之上企业政冶机构出具的购房家中所有组员有关居住证明后，视作本市户口住户。
申请人一套住房中占有一部分金额的，按照其拥有一套住房测算。
两人以上一同购房且共同购房人非同一居民户的，按一同购房人各自购买一套住房看待。
【银行办贷】审核以房产管理局网签为标准
房地产开发企业应积极向购房人告之住房限购现行政策，核实购房人递交的以上原材料，在《购房人及家庭成员情况申报单》中签定服务承诺，并把初步验收符合要求的购房人及家庭成员信息上传房地产业信息管理系统，在设备中递交限购查看申请办理。房地产开发企业根据购房人授权委托，带上购房人相关信息，到市房子档案室申请办理核查购房家中住房状况。市房子档案室根据建设局、房管所、土地、公安机关、民政部门、人力资源社会保障部门所提供的信息查询系统查看购房人有关信息后，将核查结论在设备内进行意见反馈。购房人相关信息及《购房人及家庭成员情况申报单》由市房子档案室保留。房地产开发企业根据市房子档案室意见反馈结论申请办理合同书网签，对不符合限购要求的，由房地产开发企业通告购房人。
购房人根据房产经纪组织居间或代理商二手房买卖的，可以参照前汉生堂葵力果官网条办事流程授权委托房产经纪组织申请办理查看购房家中有着住房状况。针对合乎购房要求的，房产经纪组织帮助交易双方申请办理二手房买卖合同书网签,并把购房人及家人的身份证件、居住证明、结婚证明、个税或社会保险证明影印件，及其《购房人及家庭成员情况申报单》 等相关材料，递交市房子档案室保留。
二手房买卖被告方自主买卖交易，由双方当事人参考前条提交材料申办住房记录查询及二手房买卖合同书网签。银行业要为购房人申请办理贷款审核时,应以经济南住房保障服务房屋交易中心备案网签合同书为基础。
提醒
购房办得到一半被限该怎么办？
已出网签序号可进一步落实
2016年12月26日在下午4点，济南市政府公布《促进房地产市场持续平稳健康发展》的六条建议，这是继10月2日济南市政府公布限购现行政策以后的“全新升级”。
本次房产调控一经公布，便引起群众高度关注。群众盼望有近一个月的限购实施细则总算发布，可是本次实施细则里并未明确以前群众关心的在申请购房办理手续环节中“被夹”的现象怎么办理。
但我们经过梳理有关市长信箱中体现限购实施细则一事的信件，寻找回应含有对于此事难题的答案。
经贯彻落实市城乡建设规划，异地住户在2016年12月27日新限购现行政策以前选购的住房，未办网签，新政策出台后不符外地人在济购房的前提条件的，无法办理网签。相关外地户籍购房的现象有：1、已交定金、诚意金、首付款等，已出网签序号，未网签的，能够网签，不会受到现行政策危害。2、已交定金、诚意金、首付款等，但未向房产管理局递交申请办理网签序号原材料的，不符政策，无法继续购房网签。3、倘若已交定金、诚意金、首付款等，并且已经向房产管理局递交申请办理网签序号的原材料，但没出网签序号的，这类情况，请给予申请者名字、身份证号码，高效联系电话等具体内容。这样有利于进一步落实解决。
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购房人作假要被追究责任
不符限购要求的，房地产开发企业、房产经纪组织不可申请办理合同书网签。房地产开发企业违背有关规定网签的，市房地产交易监理所不予以开展新建商品房网签备案查询，出示《新创建产品住房买卖协议不予以备案通知书》，并把反馈机制市城乡建设规划委；对房产经纪组织违背有关规定网签的，市房地产交易监理所不予以开展二手房网签备案查询。
房地产开发企业、房产经纪组织应在生产当场、经营地等醒目位置公示公告本通知及限购现行政策表明，供购房人查看，并认真履行对购房家中材料核实和购房资质基本审批等义务和责任。针对不符限购标准，选用线下或落后网签、逾期未办等情形避开限购制度的，一经查实，相关部门将按照相关规定依法处置。房地产开发企业、房产经纪组织违背限购现行政策给购房人导致财产损失的，由房地产开发企业、房产经纪组织担负相对应法律依据。
购房人伪造证明及信息内容骗领购房资质的，一经查实，撤销购房资质；如果情节严重，追究其相应责任，带来的损失由购房人自己承担。
